> 主页 > 合同业务 > >
案例
地平线律师事务所

  本文旨在强调和破译典型商业合同中出现的一些最常见的条款。这些基本规定称为锅炉板,包含在保护缔约方的协议中。他们通常遵循标准格式,并且措辞谨慎,以便在法庭上坚持下去。尽管大多数合同都包括这些锅炉板,但许多人并不会阅读或理解他们签署的内容。

  当双方签订合同时,他们会根据相互义务制定法律上可执行的协议。在他们的书面合同中,通常有许多法律条款和条件对于普通人来说容易理解可能看起来过于混乱或复杂。完全阅读和理解他们的细节是非常重要的,而不是忽略或跳过这些部分。忽视这些规定的后果很可能导致在不知不觉中违反合同和/或面临诉讼。

  合并和整合条款

  本条款也称为“完整协议条款”,是标准合同中最重要和最常见的条款之一。它指出双方之间的整个协议都是在书面合同中规定的。重要的是要确保所有承诺和协议都有记录,因为任何其他口头或不成文的协议都可能无法执行。如果当事人之间存在争议,法官只会使用书面合同中的材料作出判决。例如,如果汽车的买主声称卖方口头同意在汽车寿命期间提供换油但卖方否认他曾经说过,那么法官在决定卖方是否愿意时只会考虑他们的书面协议。对索赔负责。

  该条款的目的是为了防止当事人认为他们没有完全理解协议,该协议后来被修改或与之前的协议不一致。重要的是要确保所有元素都具体而完整地陈述,不允许任何项目解释或含糊不清。

  赔偿条款

  赔偿条款用作保护一方免受另一缔约方的行为或疏忽的机制。由于您无法控制他人的行为,因此必须包含此条款,以保护您免受任何您未参与的错误行为的影响。赔偿条款在服务合同中非常普遍,特别是在有承包商和分包商执行工作时。例如,公司在您的酒店举办活动。由于施工错误,他们的一个显示器摔倒并伤害了他们的一个顾客。根据赔偿条款,另一家公司应对受伤的顾客造成的任何损害负责。如果顾客决定起诉您的酒店,另一家公司将有法律义务协助您的法律辩护。

  赔偿条款要求利益是互惠的。它必须保护双方,而不仅仅是彼此之间的双方。它们通常用非常详细的语言精心构造。根据您的具体情况设计条款非常重要,因为当您与其他企业签订协议时,您可能会面临对其行为负责的风险。

  时间是精华条款

  许多合同涉及时间敏感问题。根据该条款,可能存在违约合同履行未在合理或特定时间内完成的情况。这在建筑合同中很常见,因为错过最后期限会产生严重后果。有些合同可能具体详细说明时间不重要。例如,一家建筑公司正在建造一个新的体育场馆。即使他们同意在本赛季的第一场比赛中完成比赛,他们也错过了截止日期,球队必须取消第一场比赛。根据该条款,建筑公司将对团队因取消游戏而产生的收入损失承担责任。

  有时,双方同意在合理的时间内完成工作,但不保证工作完成的具体时间。当各方面临未知变量并且无法估计具体的完成时间时使用此方法。如果时间不重要,则应在合同中具体详细说明,以防止双方之间出现任何差异。

  可分割性条款

  可分割条款允许合同保持有效,即使其中一部分被视为无效或不可执行。如果没有可分割性条款,如果发现只有一个部分无效,则整个合同可能无效。使用可分割性条款,如果发现某个部分无效,则可以对其进行更正以符合初始意图。合同的其余部分仍然完全有效。例如,在合同书写中出现简单的拼写错误,滥用标点符号或语法错误都不会解除整个协议。

  非弃权条款

  即使一方允许另一方违反合同条款,也可以使用非弃权条款来保护合同保持可执行性。例如,租赁合同要求在截止日期之后支付延迟罚款,但业主从不要求收费,即使承租人总是迟到。在一段时间后,如果没有非弃权条款,业主可能无法收回费用。接受偏离合同协议可能最终会改变特定条款的可执行性。这是因为双方通过他们的行为同意合同的新条款。有了非弃权条款,即使所有者在一段时间内没有要求费用,

  违约金条款

  一违约金条款规定,如果当事人一方违反合同的某些条款,他们将被要求支付对方一定数额的钱作为损害赔偿。例如,公用事业账单的滞纳金或手机合同的取消费用将被视为违约赔偿金。该条款是有效的,因为很难计算一方因不遵守另一方而导致的实际损害。

  违约赔偿金应大约等于真正的损害赔偿金。通常,与实际损害相比,不成比例的违约赔偿金条款将不会在法庭上得到维持。例如,房东每天要求1000美元作为延迟租金的费用是不合理的。如果违约赔偿金是不合理的,那么法官很可能会与执行损害赔偿的一方站在一边。作为违约赔偿协议另一方的当事人,仔细审查甚至谈判清算损害赔偿条款至关重要,因为您可以通过同意另一方的条款将自己置于极其危险和危险的境地。

  加速条款

  如果另一方违反协议,加速条款允许一方立即要求完全履行。例如,房屋抵押协议中的加速条款可允许贷款人要求如果房主仅在一次付款时迟到则应立即支付全部余额。该条款在许多贷款合同中很常见,这些合同要求在一段时间内分期还款:即汽车,抵押贷款和个人贷款。作为贷款的接收者,重要的是要了解加速条款的后果。如果您碰巧违反合同或错过付款并且您无法全额偿还贷款余额,您可能会重新收回该项目并失去其中的任何权益。如果你是对方,

  摘要

  如果您不完全理解并同意合同的条款和条件,请勿签署任何内容。忽视这样做可能会使你极有可能违反协议而且容易受到诉讼。一般而言,合同中的所有条款和条件均可协商。如果不在必要时审查和争议,您允许另一方保护自己而不保护自己。无知和误解合同的语言不是法院的合法辩护。如果您遇到一个您不理解的部分,您应该研究或让合格的律师审查协议的详细信息,以确保您没有签署任何可能使您处于不必要或未知风险的事情。

  免责声明:本文并非针对某人个案的具体建议。应咨询律师。本文不会创建律师 - 客户关系。此处包含的任何税务信息或书面税务建议(包括任何附件)并非旨在且不能被任何纳税人用于避免可能对纳税人征收的税务处罚。(上述传说已根据美国财政部关于税务惯例的规定加以补充。)