购买企业需要的不仅仅是购买资产，股权或利息。有许多检查要做，包括需要确定的环境问题，如财产上的污染物，有害物质和土地上的废物以及结构内的复杂情况，如霉菌或虫害。

　　在购买公司时，潜在的新主人必须牢记许多方面。虽然许多人可能没有意识到可能存在环境问题，但这是买方应该考虑的一个因素。在租赁，租赁或购买商业房地产时，他或她可能会面临法律要求的净化程序。如果租赁或购买合同中有规定，新业主可能不承担责任。但是，如果未对土地进行调查或评估，新所有者可能需要对清理负责。这增加了他或她可能没有想到的成本。

　　当存在污染物，危险废物和其他环境问题时，废物处理，协议和遵守法律都很重要。如果建筑物上有霉菌或昆虫，这些问题需要立即消除，并在任何人员进入建筑物之前。可能存在其他环境因素，例如洪水，气体泄漏和自然发生的并发症。虽然对土地和建筑物的评估或调查可能会揭示这些，但通常需要进行全面检查才能了解问题的严重程度。如果在尽职调查期间没有执行此操作，新买家通常会面临维修费用。

　　要检查的环境问题

　　公司拥有的每个房产都应进行环境审计。可以在整理土地和结构清单之后完成该行动。然后，可以系统地从列表中划出每个属性。逐项目录还应列出公司用于运营的每种有害物质。如果土地上没有完成任何活动，那么发现的任何污染物都是由于当前公司的做法。为了揭示其他环境危险，潜在买家应获得所有许可证，许可证和类似物品的清单，以比较可能存在的环境风险。

　　从公司发送和接收到环境保护局，州和地方机构的文件也可能揭示在土地上使用或泄漏的类似污染物。法律援助可能会发现与公司就化学品，物质和气体带来的风险和危险进行诉讼或调查。员工接触和内部危害应以书面形式提交给专家学习。一些不相​​关的过程，如税收和簿记可以揭示其他污染源。通过对公司和财产的全面调查和评估，可以找到损害环境的所有资源，材料和设备。

　　购买业务

　　在买方和卖方最终确定任何文书工作之前，应清除环境检查和复杂情况。如果存在污染物，在商业所有权交换之前让卖方明确这些污染物是很重要的。否则，新买家可能面临他或她没有准备或有资金完成的额外费用。当尽职调查已经完成并且已经确定了这些威胁时，应该组建一个工作人员来应对危险。应根据州和联邦法规应用废物处理。对于销售公司，必须遵守所有协议，以免发生违规或其他违规行为。

　　对环境责任的描述可以解释采取了哪些措施来消除危害。但是，如果各个机构发现多次违规行为，可能会出现泄漏或与土地并发症。一些环境污染物是由于该物业内的矿物沉积物可能需要采矿来移除。根据房地产的危险或风险的位置和类型，了解什么是必要的是很重要的。一些公司所有者可能会将清理工作转移给买方，并从购买的股权或资产中移除一部分成本。

　　环境检查的商业律师

　　应与其他专业人员一起完成评估和调查，并需要商业律师确保公司的销售是有效和合法的。他或她可以检查污染文件是否有任何错误。通过批准的文书工作，律师可以确定买方的销售情况，避免出现并发症。