在房地产规划方面，您和您的律师必须知道您的房产的标题。了解您拥有财产的方式会影响您使用的遗产规划方法 - 以及您的遗产计划是否有效。以下是财产所有权的基本类别：

　　共同所有权

　　共同所有权包括作为生存权共同承租人持有的财产，以及作为共同承租人持有的财产。了解这两种联合财产之间的区别非常重要，因为在涉及遗产规划和遗嘱认证时，它们的处理方式完全不同。

　　拥有生存权的联合租户

　　当您拥有财产作为共同租户(例如家庭，或银行账户)并且您去世时，整个财产将在遗嘱认证过程之外转移给幸存的所有者。如果这是你打算发生的事情，这是个好消息。

　　但是说你拥有一个与Jane一起作为联合租户的房子，当你去世时，你想要家去苏吗?如果你不明白你的房产如何标题，你可能只会写一份遗嘱，说你想要你的房子去苏。这是行不通的，因为你的遗嘱不会影响被称为“共同租户与生存权”的财产。遗嘱只会控制遗嘱认证程序，遗嘱通过遗嘱认证。因此，您和您的律师都知道您的财产的标题是非常重要的。

　　租户共同

　　如果你和简一起作为租户共同拥有一个家?然后你们每个人都对房子感兴趣，当你去世时，你们对房子的份额就像个人财产一样。所以，如果你有遗嘱，遗嘱将控制谁获得你的房子。如果你没有遗嘱，那么国家无遗嘱法规将控制谁获得你的房子。

　　合同标题

　　某些类型的财产归您所有，但您已通过合同授予您的受益人对该财产的权利。例子包括人寿保险单，死亡账户，年金和退休账户。当您指定受益人接收此类财产时，在您去世后，该财产将在遗嘱认证财产之外转移给您的受益人。

　　同样，您的遗嘱对此类财产没有影响。因此，特别是如果您最近离婚，除了改变您的意愿之外，重要的是要检查您的受益人名称，以确保您不会无意中留下您的前配偶继承。

　　个人所有权

　　仅以您的名义命名，没有受益人指定的财产是您的个人财产。当您去世时，如果您有遗嘱，该遗产将受遗嘱认证并由您的遗嘱控制。

　　为避免遗嘱认证，您可以考虑将您的个人财产转让给可撤销生活信托。