当支付或履行的争议干扰建筑项目或使用房地产时，所涉及的各方必须严格评估他们在谈判解决或保护他们的审判利益方面的选择。

　　对于建筑师，工程师，开发商，承包商，分包商，业主和建筑项目中涉及的其他各方而言，为了使项目完成而不引发争议，需要做很多事情。从安排延迟到付款和担保债券问题，一个问题往往会导致其他几个问题 - 产生一系列充满诉讼成熟的敌对情况。

　　当然，建筑合同的当事人和其他涉及重大发展项目的人通常能够友好地解决他们的分歧 - 而谈判解决通常会符合所有各方的最佳利益。但是，根据具体情况和相关方，在某些情况下，上法庭将是唯一的选择。考虑到这一点，这里有五个与建筑相关的纠纷的例子，往往会导致复杂的诉讼：

　　1。建筑缺陷

　　当业主声称结构不安全或未按规范建造时，这可能导致涉及多方的复杂诉讼。如果所有者的指控是合法的，那么参与该项目的承包商，分包商和其他公司通常会被排除在彼此之间。

　　2.合同纠纷

　　建筑项目通常涉及许多合同，从融资协议到建筑合同，以及在建筑师，工程师，建筑商和供应商之间建立支付和履行义务的合同。合同违约和对合同条款的正确解释的分歧都可能导致有争议的争议。

　　3.“支付如果支付”和“支付时支付”争议

　　这些合同条款经常导致承包商和分包商之间的纠纷。虽然“支付工资”条款可以将当事人的全部支付风险转移给分包商，但“支付时支付”条款可能要求承包商赔偿分包商，无论财产所有者的付款是否仍然未付。

　　4.对建筑师和工程师的专业责任索赔

　　在许多情况下，涉及建筑项目安全性，结构完整性和法规遵从性的争议将导致对建筑师和工程师的专业责任索赔。与其他类型的建筑纠纷一样，职业责任索赔也可能导致涉及当事人保险公司的诉讼。

　　5.保证债券纠纷

　　公共项目和私人建筑合同的法定条款经常要求承包商和分包商提供担保债券。投标债券，履约保证金和支付债券的纠纷可能导致涉及担保人，承包商和担保方(“债权人”)的多方诉讼。