本文作者讨论了加州房主协会面临的迫在眉睫的危机。他研究了房地产危机和高止赎率将如何影响房主协会，迫使他们削减服务，推迟或取消项目并征收特别评估。

　　如果您住在房主协会发展中，您不需要成为加州房地产律师或CA的房主协会律师，以了解您所在城市可能存在一些可能存在严重财务问题的房主协会。

　　加利福尼亚州的房主协会和很少的房主协会正在面临危机 警惕危机即将变得多么糟糕。

　　从佛罗里达州的房主协会问题来看，这可能是他们曾经面临的最大问题。由于大多数房主委员会由普通人和退休人员组成，很少有人为这场风暴做准备。

　　大多数房主协会预留了屋顶维修和其他项目的储备，包括短期和长期。许多储备金资金不足，甚至那些由房主费用和评估资金充足的储备也是基于每个月从其协会的房主那里收取全部费用。

　　你看到了问题吗?截至六个月前，这类协会中近15%的房主拖欠或取消抵押品赎回权。今天这个数字肯定要高得多，加利福尼亚州在所有最糟糕的统计数据中，例如取消抵押品赎回权等等，大部分时间与佛罗里达州保持同步。

　　一旦房主协会开始觉得没有支付数千美元的房主费用每个月，他们以前从未遇到过的问题都会成为灾难。

　　截至2007年，约有5880万美国人居住在协会治理社区。协会不仅需要每个月收支平衡，还需要为年度和长期项目留出资金。如果只有10%或15%的房主拖欠会费，或者如果赎回房产的银行未能支付这些房屋的会费，那么就会出现麻烦。

　　房主协会必须削减项目，服务和成本，或评估剩余的房主。他们几乎无法降低税收或合同服务等固定成本，因此他们削减了景观美化，推迟改善，维护或铺设沥青路面以及维修。

　　房主协会不能再依靠银行贷款，天堂帮助那些在银行中保留超过10万美元储备的房主协会，这些银行已经失败，并且在美国政府增加所涵盖金额之前，只有前10万美元的FDIC保险。 FDIC。

　　空置房产的丧失抵押品赎回权增加了另一套问题。取消抵押品赎回权并不快，而且当它们拖过整个过程时，属性就会耗尽或充满害虫。

　　协会有责任保留溶剂，并留出资金用于未来的维修。因此，他们必须继续对付费房主征收特别评估。当房主不能再支付额外的评估时，问题只会使自己复杂化。

　　加利福尼亚州的房主协会需要预测并为风暴做准备。他们需要依靠信条生活，“事情总会变得更糟”，因为他们几乎肯定会。