很多拆迁方因为利益的关系，希望早日可以拿到征地，但是又没有取得政府相关批准，在这种情况下，就催生了一种协议征收的情况。在这种征收形式下，属于拆迁方和拆迁户双方的事情，而并没有政府参与，因此，如果这种形式损害到了拆迁户的利益，拆迁户是很难进行诉讼的。

　　“拆迁协议”，在本质上，是一种民事合同，没有政府强制力。正因此，只要被征收人，未签订征收协议，则任何人、任何机构，就不得以任何方式强制拆迁。

　　被征收人，在协议征收时，需注意的关键点，有哪些?

　　(一)了解周边房产信息：

　　在征收方公告后，被征收人获知征收消息后，应及时了解周边的商品房成交价格。对政府发布的“征地区片综合地价”，也可作为参考。与征收方谈判的时候，要保持冷静，合理、合法争取恰当的拆迁补偿。

　　(二)签字前，应彻底读懂合同，并要慎签字：

　　虽说征收协议在本质上，属于民事合同，但只要被征收人签了字，就代表被征收人认可了协议的内容。对于将来产生纠纷的，会不利于被征收人的维权。因此，在签字前，被征收人须彻底读懂协议内容。对于无法接受的内容，应坚决反对;对于协议中没有涉及的内容，若被征收人认为需要添加的，应及时添加。签订征收协议，切忌在模棱两可或仓促状态下，随意签订征收协议。

　　(三)保留好凭证：

　　对身份证、房产证、土地证使用证等这些证件的原件，在征收的过程中，须保管好，不要轻易交给他人。这些证件，是证明被征收人对房屋拥有所有权、对土地拥有使用权，所不多的凭证。在现实的谈判过程中，征收方常会以“做个记录、做个统计”等理由，要求被征收人提供原件或复印件，被征收人须谨慎。