个人和企业都面临着是否租赁或是否购买房产的选择。无论该物业是汽车，个人住宅还是办公室公寓或建筑物，许多相同的考虑因素都适用。需要由个人或公司权衡这些考虑因素，以确定哪个是您的正确决定。

　　以下是使用购买示例与租赁办公室公寓或建筑物时所考虑的一些考虑因素：

　　·现金支出。通常情况下，如果您计划购买办公空间，您可以预期支付高达购买价格的25%，具体取决于贷方和您的信用。当您租用办公空间时，您不需要放下几乎同样多的东西。凭借良好的信誉，典型的支出是第一个月和上个月的租金，这只是购买办公空间时所需现金支出的10%到15%。

　　· 机会成本。购买办公空间需要大量现金，需要考虑这笔钱的机会成本。如果资金投入到您的业务或其他投资中，您需要将您期望从投资于办公空间的资金收到的回报与您期望获得的回报进行比较。

　　·固定成本与可变成本。当您购买办公空间时，您已经修复了成本，因为您将支付每月抵押金额。另一方面，如果您决定租赁，您的租赁费用可能会根据市场情况而上升。

　　·增长考虑因素。如果您的公司处于高增长模式，购买房产可能是错误的选择，因为您无法确定最终可能需要的空间量。许多企业，即使是在增长模式下，也会购买比当时更多的办公空间，并将其中的一部分租给

　　另一家企业，直到他们最终准备好使用它为止。

　　·物业管理。当然，如果您拥有房产，您将需要维护房产，这将需要您的时间或您雇佣的人。租用办公空间时情况并非如此。

　　·欣赏。购买办公空间的主要原因之一是获得长期升值。如果有一个良好的健康房地产市场，这是您决定的一个重要因素。

　　·税收因素。租赁付款通常可以完全扣除，而在购买时，您可以扣除利息成本并在较长时间内折旧建筑成本。最好咨询您的律师和税务专业人员，了解拥有办公空间时的法律和财务方面的考虑因素。

　　·现金流量分析。对购买与租赁决策进行现金流量分析是个好主意，这将考虑您对持有期，预期升值，租金上涨，利率和房产维护成本的预测。

　　购买或租赁房产的决定并非“一刀切”的决定。它要求您分析以上所有因素，以得出适合您的结论。