当承包商在加利福尼亚州从事不动产工作时，机械师的留置权流程为承包商提供保护。这些专业人员通常在工作完成后或在达到某些绩效指标后获得报酬。能够对房地产放置留置权有助于确保承包商获得报酬。但是，必须遵循非常严格的期限和程序才能提出有效的索赔。

　　可以提交加州机械师留置权的各方

　　加利福尼亚州的机械师留置权适用于许多不同的人。承包商，分包商，劳动者，材料供应商，设备出租人，设计专业人员和其他提供房地产工作的专业人员可以利用机械师的留置权流程。

　　初步通知

　　加利福尼亚州法律要求承包商向业主提供初步通知，以保留建筑项目的留置权。如果承包商是分包商或供应商，则必须向业主，贷方和总承包商发出通知。该声明适用于在通知发出前20天内完成的工作。因此，如果承包商在提供此通知之前在该财产上工作了90天，则该索赔只能基于过去20天而不是前70天。如果未提供此通知，承包商将丧失其留置权。当承包商直接与业主签订合同或是工人的工资时，不需要提前20天通知。

　　记录机械师留置权的时间

　　承包商只有在完成合同中的所有工作或承包商由于某些原因(例如终止或项目关闭)无法完成工作后，才能记录机修工的留置权。在工作完成之前记录留置权可能导致过早和无效的留置权。除非记录完成的通知，否则必须在工作完成后90天内记录机械师的留置权。

　　提交完成通知时，适用其他截止日期。总承包商必须在60天内记录留置权。分包商或供应商必须在30天内记录留置权。业主必须在实际完成后的十天内收到完工通知。如果项目涉及多个房产，则截止日期适用于个别房产，而不适用于所有房产的最终完工日期。

　　服务要求

　　承包商必须发送机械师留置权要求的副本，这需要指定的措辞。此副本必须在业主身上提供。通过发送经认证的邮件，挂号邮件或一等邮件来完成服务，承包商可以显示包括邮寄证书和足够的邮资，邮寄给他或她的家庭或公司地址的房地产所有者或地址。在建筑许可证上存档，并且有权签发承包商工作的建筑许可证。如果不满足服务要求，则留置权可能无法执行。

　　诉讼截止日期

　　为了强制执行留置权，承包商必须在记录留置权之日起90天内提起诉讼。如果该截止日期过去，承包商可能无法强制执行留置权，并可能被要求取消留置权。如果承包商未能取消留置权，则可能要求他或她支付业主的律师费。但是，在某些情况下可以延长截止日期。例如，承包商和业主可能同意延长时间。截止日期是延长期限届满后90天，但工作完成后不超过一年。

　　投诉服务

　　一旦提出强制执行留置权的行为，承包商必须在填写后60天内为业主提供服务。此外，承包商必须在服务之日起60天内向法院提供法律服务证明。

　　联系房地产律师寻求帮助

　　如果您想在加利福尼亚州提交机械师的留置权，请务必仔细遵守所有规则和程序以保护您的利益。如果您错过了规定的截止日期或未提供适当的服务，留置权可能无效且无法执行，这会损害您保护自己利益的能力。加州房地产律师可以提供帮助。