当试图基于买方或卖方的行为获得或确保销售或购买中的房屋净值时可能出现各种复杂情况。当发生这种情况时，重要的是要了解发生了什么，如何进行以及是否需要律师的协助来寻求解决问题的方法。

　　购买房产时，亲自查看房地产，让测量师，评估员和其他专业人员检查建筑物和场地是至关重要的。通过这些专家，可以确定在购买，获得融资和股权融入房屋时是否会出现问题。根据分类，特征以及是否存在缺陷，可能在购买甚至最终确定之前失去公平性。再融资和抵押贷款公司可能需要特定类型的房屋或质量来为项目提供资金。如果未正确提交，则当贷款机构试图完成文书工作时可能会出现严重问题。

　　当有人购买房屋时，房产中有一定数量的股权。获取建筑物的贷款或其他资金来自已经存在的股权。如果资金损失或房屋损坏无法修复，则权益完全丧失。可以通过贷款取出现金。然后，如果已经完成了足够的融资，那么可能欠财产的价值超过了，并且没有剩余的权益。无论发生什么情况，如果是另一家公司或个人的过错，聘请房地产律师确定可能的情况至关重要。

　　公平欺诈性索赔

　　当一个人购买房产并且无法自己查看房产时，重要的是索赔和分类是正确的并且适合于购买和装修的融资。抵押贷款公司，经纪人，房地产经纪人和其他人可能最初或在以后参与。如果索赔不正确且对贷款有抵押，则可能会出现并发症。抵押贷款公司可能会拒绝贷款，融资或再融资。如果通过留置权或贷款对财产取款，则当第一次评估将房屋价值的价值高于进行评估时，可能会损失剩余的权益。

　　有时卖方可能不知道房产的真实分类。当出售单个住宅建筑时，它被归类为这样，并且用于各种类型的文书工作。但是，如果发现房屋是移动房屋，则完全属于不同类别，可能导致拒绝再融资或重新获得房产权益。由于股权难以收回并且基于当地房地产市场，因此卖方必须确保买方确切知道房屋是什么。但是，必须证明在这方面继续采取法律行动是欺诈行为，因为卖方可能并未意识到房屋的真实性质。

　　卖方的意图

　　当购买房产，然后由于卖方可能造成的疏忽，鲁莽或问题而导致房屋净值损失时，并不一定构成违法。如果卖方打算出售单户住宅并且没有意识到实际财产被合法地归类为其他财产，则他或她可能没有打算出现并发症。但是，如果为买方造成混乱或问题的故意行为是将财产作为不同类别或分类出售的理念，那么这可能被视为欺诈。各方都参与了许多可能导致欺诈性销售的计划。

　　失去房屋净值的法律帮助

　　如果卖方打算通过出售不同类型的房屋来欺骗他人，他或她可能会面临严重的法律纠纷。在寻求任何类型的法律行动之前，确定情况的真相非常重要。然后，与房地产律师协商可以尽可能清理此事。一旦确定了犯罪行为，就有可能在卖方处理犯罪，并在某些情况下寻求民事诉讼。但是，如果此人是不在美国居住的外国公民，则事情变得更加复杂。