本文涵盖了希望通过家庭负担得起的再融资计划(HARP)降低利率和每月抵押​​贷款支付的房主的资格标准。虽然该国显示出从2008年经济危机中复苏的迹象，但许多美国人仍然感受到它的影响。一个广泛存在的问题涉及大量的“水下房屋”，或房屋所有者对抵押贷款的抵押比房产价值更高的房屋。

　　可悲的是，鉴于许多此类房屋在经济危机之前拥有相当数量的股权，其中许多房主的金融世界都被颠倒了。

　　作为“紧急经济稳定法”的一部分，奥巴马政府实施了家庭负担得起的再融资计划(HARP)。根据这项联邦计划，符合条件的借款人 有权获得可以降低利率的再融资。尽管该计划并非旨在减少任何本金，但它可以通过减少贷款期限内支付的利息金额来节省房主的资金。因此，律师了解HARP的工作原理非常重要。

　　政府的Making Home Affordable网站规定，如果满足以下条件，房主有资格：

　　- 抵押贷款必须归房利美或房地美所有。

　　- 抵押贷款必须在2009

　　年6月1日之前出售给房利美或房地美。- 抵押贷款不得在HARP之前进行再融资(除非再融资用于房利美贷款并于2009年3月至5月进行)。

　　- 目前的贷款与价值比率必须大于80%。

　　- 房主必须是最新的付款，在再融资之前的12个月内没有拖欠。

　　房利美和房地美在他们的网站上有工具，可以很容易地确定其中任何一个实体是否拥有您的贷款，以及贷款是否在2009年6月1日之前获得。要计算贷款与价值比率，只需将未付的总额除以按房屋价值抵押贷款的余额。如果总数为0.80或更高，则该比率合格。

　　不幸的是，最近的事件导致了许多水下房屋。然而，HARP通过降低每月付款和减少贷款期限的利息为房主提供了一些希望。假设房产价值增加，利用HARP的房主可以成功地保护他们的投资。