对于房地产的购买人，则要审查他们是否有购买权，是否是合格的当事人等。

　　二、审查买卖双方的意愿表示是否真实

　　在买卖合同中能否表示双方当事人的真实意愿，是能否产生买卖纠纷的重要原因，在处理中要认真审查一方对他方是否有欺诈、隐瞒、胁迫，或乘人之危而使对方在违背自己真实意愿的情况下进地产的出卖或购买行为;房地产买卖合同是否显失公平;当事人一方对合同是否有重大误解等。

　　交易惯又如何确定呢?对交易惯的认识本身就具有较大的随意性，在确定过程中就更具有主观性，当事人都以对自己有利的一面确定。当事人确定交易惯时可依据“谁主张，谁举证”的证据规则，由确认方举证予以证明。那法官在运用交易惯作为判案依据时如何处理呢?依法官的主观认定吗?比如在前述的房产交易纠纷案件审理中法官把“先付款后交房”、“价格以终交房时为准”等认作是“交易惯”，这样的没有认同基础的“交易惯”往往对一方当事人是不公平的，且有损司法公平公正。

　　佛山房地产律师事务所(1)房屋买卖(包括拍卖); (2) 房屋赠与; (3)房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后产生效力，即进行所有权登记后便取得房屋所有权。

　　出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人叮以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，法院将不子支持。(2)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及的，法院将子以支持。

　　佛山房地产律师事务所地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

　　对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政再申请复议。

　　房地产纠纷的民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。

　　民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。

　　佛山房地产律师事务所其本身必然具有商品属性。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。 可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。