农村房屋买卖税费如何交_上海律师事务所咨询

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农村房屋买卖税费如何交

房屋买卖是很正常的交易，房屋买卖需要交税费，那么农村的房屋买卖如何交税费呢？都要交哪些税费呢？律霸法律网小编为大家整理了一下，希望可以给您带来一定的帮助，及时的维护好自身的合法权益。

签订预售合同时需缴纳的税费如下：

印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。

律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

签订购房合同时需缴纳的税费

　　一手房屋交易:

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

　　维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

　　物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

　　二手房房屋交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。

　　房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

　　万分之十的印花税

房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

　　一、乡产房是不需要缴费的，只需要缴纳工本费并且更名；

　　二、如果是小产权的,到所管理部门更一下名就行了,没有什么费用；如果是大产权,按正常的买卖交税,有契税(90平以下1%,90-140平1.5%,140以上3%),个税1%,营业税5.6%；

　　三、国家收取的税费

　　1.契税:成交价的1.5%,买方

　　2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%

　　3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用,买方交

4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税,卖方承担；5.个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策,1年内买房可减免个税。卖方承担。

如果是通过中介公司交易,还需要交纳: 1.代理费:大概是成交价的2.5-3%,买方承担；2.过户费:1000-3000元不等,买卖双方各一半；3.贷款的话,还有贷款手续费:1000元左右,贷款过程中还有些评估费、律师费等,几百元的样子。买方承担。

以上内容就是相关的回答，如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到了房屋经济纠纷等方面的困扰，可以直接找所在地人民法院或公安机关，直接起诉或报警立案，或者在第一时间找律霸网律师在线图文咨询或电话咨询。如果您还有其他法律问题的也可以咨询律霸网相关律师。

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