随着经济快速发展，生活节奏的加快，“留守儿童”、“空巢老人”等问题日益凸显，很多“空巢老人”因儿女不孝，侄子侄女、甚至保姆养老敬老等原因，将房产赠送给别人的情形早已不是新闻。而一旦出现这种情况，往往伴随着房产纠纷的出现，老人的儿女纷纷站出来反对，要求撤销房产赠与合同，返还房产。

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法律依据

因此，老人的儿女无权替老人作出决定，撤销房产赠与合同，要求受赠人返还房产。但当老人将房产赠送他人存在下列情形时，儿女可以撤销赠与要求返还房产：

1、如果因受赠人的违法行为致使老人死亡或者丧失民事行为能力的，老人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，要求受赠人返还赠与的财产。

即只要存在此类情况时，老人的儿女就能代替老人，撤销房产赠与合同，要求受赠人返还财产。但老人儿女行驶该权利时，应自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使，否则受赠人可以不予返还老人的房产。

2、房产属于老人与儿女共有或儿女所有的。生活中，因房产继承、儿女买房养老等因素，导致房产归老人与儿女共有或儿女独有的情形并不少见。若老人将此类非自身所独有的房产赠送给别人时，属于无权处分行为，儿女作为房产共有人是有权要求撤销房产赠与合同，返还房产的。

3、因老人受到诱骗等违法犯罪行为，导致其将房产赠与他人的，其儿女可以报警或收集证据资料通过法院起诉等方式，要求撤销赠与，返还房产的。

4、因老人病重等因素导致意识不清，不能对自身将房产赠与他人的后果有清楚认识的，其儿女也可以收集证据资料，通过法院诉讼的方式，撤销赠与，要求返还财产。

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