结婚过日子，过的是习惯和性格，并没有那么多的风花雪月，面对的是柴米油盐，将两个人维系在一起的是对彼此的信任和包容。不只是婚姻遵守现实原则，爱情也遵守一定的完美原则。婚姻中彼此有许多纠缠，恋爱中其实也会产生剪不断理还乱的纠纷。比如，如果两人在恋爱期间共同购买了房子，那么，一旦分手，这房子又该怎么处理呢？

今天，律霸小编为大家带来的主题就是恋爱期间购房这点儿事。婚后买房和恋爱期间买房，那可是大不相同。

简单来说，婚后一人名义买房，无论登记在谁的名下，只要没有特殊约定和情况，房屋是夫妻共同财产，且是共同共有，离婚时一人一半。但，如果是婚前，双方即便共同出资，但若房屋登记在一人名下，房产又是什么性质呢？

这没有一个绝对肯定的答案。

例如，甲和乙是一对小情侣。2012年同居期间两人以甲的名义购买了广州市南沙区某处的一套房屋。房屋总价款为665055元，首期付款为205055元，乙出资15万元，甲出资55055元。余款由甲个人向银行按揭贷款46万元。后因工作变动，两人于2014年10月份分手。而2012年66万元所购的房屋现在已经价值96万余元。

那么问题来了，同居期间所购的这套房屋该怎么分？甲认为，房屋是她的，乙的出资是借款。如果是借款，那么分手时，甲只需要偿还本金15万元。乙则认为，房屋是共有，要求分割房屋价款。如果是共有房屋，乙能分割的财产远远高于15万元。

这是人民法院报一起真实案例。本案中，甲还只是主张出资是借款，更有甚者主张对方的出资是赠与。什么是赠与？赠与是免费获得，是无需归还。类似这样的案件，判决结果常常大相庭径。

这起案子最终：广州市南沙区人民法院审理该案后认为该房屋性质为双方按份共有，判决结果：房屋归甲所有，房屋按揭的全部贷款由甲继续支付，甲向乙支付房屋补偿款295067.93元。

法院给出的理由如下：

首先，购买涉案房屋时，甲与乙处于恋爱关系并已经生活居住在一起，乙针对该情况，在原审庭审提供了当时与双方均为同事的多名证人的证言，其中一名证人更出庭作证，同时乙还提供了其与甲两人关系密切其后更订婚的相关照片等证据，进一步印证双方形成同居关系的事实，甲在原审及二审期间均未能提出相反证据予以反驳，故原审法院认定购房其时甲与乙为同居关系具有事实依据，本院予以认可。

其次，从购买涉案房屋的时间点、房屋的支付方式，结合购房前后甲与乙的同居关系，可以认定该涉案房屋系甲与乙共同决定、看房，并共同出资购买，是双方达成的合议。虽然涉案房屋登记在甲一人名下，并以甲的名义办理了按揭贷款，但是首期款的大部分由乙直接支付，双方在该房同居期间，及其后乙到外地工作期间，乙的全部工资由甲保管支配，可见该房屋系共同购置，在双方分手前乙也实际承担了该房的房贷支出。

再次，甲主张该房系其一人购买，乙出资的15万元系其债务，但并未提供双方存在债权债务关系的证据证明其主张，对此本院不予支持。

综上，法院将房屋认定为按份共有。乙的利益方才得到了保护。但现实中，像乙这样幸运的可不多见。恋爱期间无名购房，重则首付款全军覆没，轻则只追回本金。而导致判决不一的其中一个重大原因就是当事人之间缺乏证据。归根结底，恋爱期间以对方名义购房本身就是一种风险。

综上，律霸小编建议大家在恋爱期间购房还是需要谨慎处理。以上就是律霸小编为大家整理的关于婚前购房，分手后发生争议该怎样处理的相关法律规定。如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到类似的问题，可以直接找所在地人民法院或公安机关，或者在第一时间找律霸网律师在线图文咨询或电话咨询。如果您还有其他法律问题的也可以咨询律霸网相关律师。