房地产作为中国经济发展的支柱型产业，在疫情期受到了不小的影响。但随着复工复产的有序推进，房地产市场正在逐步恢复正常运行。房屋是住人或存放东西的建筑物，是家庭的基体，是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着人们，人们都为拥有自己的房屋而努力。随着房产交易数量的增长，由房产引发的相关纠纷也愈来愈多。

依据我国相关法律的规定，房屋的所有权是以登记为准的，房屋进行交易后，要办理产权登记手续，而房屋所有权可能将房屋赠与他人的，那么房屋产权变更后赠与合同还有没有效的?本次，律霸小编就为大家解答这个问题。

一、房屋产权变更后赠与合同还有效吗

依据我国相关法律的规定，房屋的产权变更后，原先签订的房屋赠与合同是无效的，赠与人可以撤销房屋赠与合同，但公益赠与或者赠与合同公证后，不能撤销，由赠与人承担责任。

《中华人民共和国合同法》

第一百八十六条【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

第一百八十七条【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

二、房产赠与的流程

房产赠与就是赠与人到房地产管理机构办理相关手续，将自己名下的房屋所有权无偿地送给另一方的一种行为。流程过后赠与行为才具有法律效力。一般对象是亲属或者朋友。下面详细讲解办理的流程。

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同(赠与书)。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，公证是赠与房产的一个必要环节。

4、赠与人交付房屋给受赠人，办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与的受赠人持申请书、当事人身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等到房地产管理机构申请变更登记。

5、为了偷逃税费、躲过城市房产买卖最高限价规定，一些人以赠与为名，变相买卖私有房产，是一种违法行为。将受到法律处罚。

以上就是律霸小编为大家整理的关于房屋产权变更后赠与合同是否有效”的相关法律规定。如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到类似的问题，可以直接找所在地人民法院或公安机关，或者在第一时间找律霸网律师在线图文咨询或电话咨询。如果您还有其他法律问题的也可以咨询律霸网相关律师。