我们知道，军人是一种比较特殊的群体，所以军人离婚也是比较特殊的，包括军人分割夫妻共同财产也是比较特殊的。比如，对于军人营房的问题，就是大家关心的。那么，军人离婚营房如何分割？买卖营房有什么后果？下面让我们了解一下吧！

　　1、与军人共同居住的营房，不属于夫妻共同财产

　　军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。根据这一规定，军队房地产的权属由中国人民解放军总后勤部代表行使，禁止任何单位或者个人丢弃，而损害或者擅自处置军队房地产，应当承担相应的法律责任。因此，营房当事人无权要求分割。

　　对于营房，当事人只有居住权，无其他权利，既不能购买，也不能置换或上市交易，若婚姻关系解除，基于军人配偶身份共同居住的当事人无权主张居住权，营房不具备福利分房的性质，也不具备一般公有住房所具有的价值属性。但，军人配偶一方只能在离婚时，根据《婚姻法》第42条，要求对方给予经济帮助，以最大限度维护自身合法权益。

　　2、买卖军产房的后果

　　依据《中国人民解放军房地产管理条例》第三十四条第(二)款的规定：对于越权擅自处理军队房地产的单位，没收其全部收入，擅自处理的房地产应全部收回，并给予主管负责人或直接责任者行政处分。也就是说，对于违规的军产房买卖，购买军产房的一方当事人可能面临失去所购房屋又得不到补偿的不良后果。而购买房屋对于绝大多数地方居民来说又是一生中最大的一笔支出，所以军产房买卖对于购房者来说事关重大。

　　综上所诉，营房是不可以分割的，它也不属于夫妻共同财产。而营房也是不能进行买卖的，若擅自处理军队房地产者，后果是非常严重的。

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