现在有很多的朋友们会考虑购买二手房，二手房在房地产市场上也是比较多见的，如果要购买二手房的话，大家要注意一下房屋买卖合同的签订，不然的话可能会产生一些纠纷，如果产生买卖纠纷的话，可以通过向法院起诉的方式来进行解决，那么二手房买卖纠纷起诉需要什么材料？下面律霸小编为大家介绍一下。

一、二手房买卖合同纠纷有哪些类型

1、逾期支付房款引起的纠纷；

2、逾期交付房屋引起的纠纷；

3、逾期办理过户手续引起的纠纷；

4、要求返还定金引起的纠纷；

5、因中介行为引起的纠纷；

6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；

7、因房屋质量引起的纠纷；

8、因“黑白合同”引起的纠纷；

9、因户口迁移引起的纠纷。

二、房产纠纷起诉需要什么材料

业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来，如业主想起诉，追究开发商的违约责任，需要准备以下材料：

1、民事起诉状三份（其中两份交法院，一份留存开庭时用）；

2、身份证复印件一份（二代证需要正反面都复印）；

3、授权委托书一份（如委托律师或他人）；

4、证据三套（其中两套交法院，一套留存开庭时用）。

证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书（如已有）、入住日期的证据（如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可）。

三、导致二手房买卖合同纠纷的原因

（一）买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。

（二）房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。

（三）中介机构的不规范行为导致纠纷。由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。

（四）二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。所以买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

（五）房屋产权登记制度不合理，导致难以发现房屋共有人情况，引起共有人提起诉讼。

以上就是律霸小编为大家整理的关于二手房买卖纠纷起诉需要什么材料的相关法律规定。如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到类似的问题，可以直接找所在地人民法院或公安机关，或者在第一时间找律霸网律师在线图文咨询或电话咨询。如果您还有其他法律问题的也可以咨询律霸网相关律师。