我们知道，在如今这个房价高企的年代，拥有一套属于自己的房产，往往是很多夫妻穷其一生的愿望。因此，一对夫妻，通常因为感情问题而需要离婚的时候，房产的问题就会成为纠纷。那么，离婚以后分割房产有哪些情况和如何分割？下面让我们了解一下吧！

　　有人因为怕以后离婚分割房产，就在结婚之前以自己父母名义购房；有人想离婚后自己能分得房产，就用各种方法转移夫妻共同财产。

　　各种情况下离婚房产怎么分割？

　　（一）婚前购买的商品房（指已经在婚前付清购房款），该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；

　　（二）对父母出资为子女购房：

　　1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　2.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　（三）使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。

　　（四）婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的：

　　1.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；

　　2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；

　　3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；

　　（五）对房屋增值部分的处理

　　对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。

　　以上就是律霸小编为大家整理的关于离婚以后分割房产有哪些情况和如何分割方面的相关法律规定。如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到类似的问题，可以直接找所在地人民法院或公安机关，或者在第一时间找律霸网律师在线图文咨询或电话咨询。如果您还有其他法律问题的也可以咨询律霸网相关律师。