现实生活之中，房屋抵押这种情况还是比较常见的，有很多需要大量资金周转的私企老板，往往都需要把自己的房产进行抵押，借此来获得大量的资金周转，其中的手续以及流程问题，也是大家关注的。那么，房屋抵押需要办理哪些手续和银行贷款流程怎么走？下面让我们了解一下吧！

　　一、房屋抵押须办理哪些手续？

　　房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

　　办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：

　　(1)主合同及抵押合同；

　　(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　(3)抵押登记申请书；

　　(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

　　(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；

　　(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

　　(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；

　　(8)登记机关认为必要的其他文件。

　　登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。

　　二、房屋抵押银行贷款流程是怎样的？

　　1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

　　2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

　　3、银行对贷款申请进行调查、审批；

　　4、购房人与银行签订借款及担保合同；

　　5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

　　6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

　　7、银行向售房人账户发放贷款；

　　8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

　　9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

　　以上就是律霸小编为大家整理的关于房屋抵押需要办理哪些手续和银行贷款流程怎么走方面的相关法律规定。如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到类似的问题，可以直接找所在地人民法院或公安机关，或者在第一时间找律霸网律师在线图文咨询或电话咨询。如果您还有其他法律问题的也可以咨询律霸网相关律师。