河南省郑州市某区的华某，居住在一片老城区的商品房内，该片区的商品房都是三到五层的正规楼房，是其父母在解放后购买并流传下来的老房子，由于历史原因，并没有办理相关的房产证。2017年9月，该地旧城改造，被定为棚户区，拆迁方以华某的房屋没有相关证照为由将其定为违章建筑，只给很低的补偿，华某难以接受。

　　律师分析

　　先来了解一下什么是棚户区改造。查询相关资料可知，棚户区主要是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚户区改造的主要对象是煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区，城中村、城镇旧危房等。

　　政府惯用“棚户区改造”的原因是什么?我们认为根本原因在于目前我国土地特别是城市土地越来越紧俏，政府大搞土地财政。具体分析来说，原因在于：(一)城市区的低矮老建筑与棚户区在外观上比较类似，本身概念模糊，界定不清;(二)被定棚户区的建筑大多不符规格或者比较破旧，且属于无证或者违章建筑，本身补偿就低甚至无补偿;(三)房屋被定棚户区的居民本身法律意识淡薄，由于房屋大多无证，担心被定违章强拆、担心无补偿，所以对于棚户区拆迁补偿的标准往往也只能接受。

　　那么，非棚户区拆迁却以“棚户区改造”为名，其目的何在呢?其实，拆迁方的目的不言自明----为压低补偿或不予补偿找个“合理”借口。所以，在“棚户区改造”的名目下，许多拆迁方惯用的手段层出不穷，比如无证就等于违章，以拆违促拆迁的方式等等。本案就属于此类情形。

　　所以，遇到这种情况时，要及时咨询聘请相关专业拆迁维权律师维权，通过申请政府信息公开，要求公开棚户区改造的补偿方案和标准、从实体上和程序上审查政府行政行为的合法性来给政府施加压力，迫使双方公平谈判，以期争取合理补偿。