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离婚前房产算不算夫妻共同财产?如何分割?


  我们知道,对于已经结婚的夫妻来说,拥有一套属于自己的房产,无疑是一件非常重要的事情。毕竟倘若没有自己的房产,始终是没有一种家庭的归属感的。不过,倘若需要离婚,房产就会产生纠纷。那么,离婚前房产算不算夫妻共同财产和如何分割?下面让我们了解一下吧!

  一、离婚前房产是共同财产吗?

  1、根据婚姻法规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。显然,婚前付清房款和拥有所有权的房子属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。

  2、特殊情况:结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,该房子属于夫妻共同财产。

  3、夫妻双方父母或一方父母出资购买的房子。夫妻双方父母出资购买的房子,无论登记在子女哪一方的名下,都属于夫妻共同财产。

  4、一方父母出资购买的,登记在自己子女名下的属于夫妻一方的私有财产;登记在子女两人名下的则属于夫妻双方共同财产。

  5、婚前一方首付购买,婚后夫妻共同还款的。离婚时,房子属于夫妻中房产证明登记方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。具体补偿可以通过协议进行处理。

  二、夫妻财产分割的基本要求:

  ①男女平等;

  ②照顾子女;

  ③遵循法律法规和相关协议等《婚姻法司法解释三》)第七条规定的“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”这一条款应当做限制解释,这里所称的出资应当仅指全额出资。

  综上所述,夫妻离婚财产分割应当本着男女平等,照顾子女的原则,如果婚后一方父母出资购买房产,产权登记在出资方子女名下,应当属于赠与子女,法律上应当认定为一方个人财产,一方婚前支付了全部房款,婚后另一方参与装修的,装修款项应当属于夫妻共同财产。

  以上就是律霸小编为大家整理的关于离婚前房产算不算夫妻共同财产和如何分割方面的相关法律规定。如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到类似的问题,可以直接找所在地人民法院或公安机关,或者在第一时间找律霸网律师在线图文咨询或电话咨询。如果您还有其他法律问题的也可以咨询律霸网相关律师。