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案例
房屋预告登记证明的办理流程看过来!


房屋预告登记对于买了预售房的人来说非常重要,这样能避免开放商一房二卖。最近,就有不少向律霸网小编咨询房屋预告登记证明的办理问题的。有位咨询者就表示,自己最近看中了一套房子,想要买下来,不过听说最好办一下房屋预告登记证明,但是不清楚怎么办理。

那么,律霸网小编就来说一说房屋预告登记证明的办理流程吧。

1、备案

在与开发商签订《商品房买卖合同》后,准备资料到房管局备案。(这一步都是由开发商必做的,具体没必要了解)

2、准备办理预告资料

由房开盖章,客户签字的《商品房买卖合同》一份,备案后的备案表一份,房屋登记申请表一份,身份证复印件一份,婚姻状况证明一份,首期款和维修基收据复印件一份,以上复印件全部加盖房开公章。

3、送件取件

将准备好的办理预告资料带到房管局,交予经办人,3-4个工作日后,向之前交予的经办人取回资料,此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》

4、签字盖章

客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》签名按手印,开发商加盖公章。

5、审批发证

将签好字,盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办人审批,3-4个工作日后,客户持身份证原件,到房管局的缮证窗口,缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费,然后交予缮证窗口经办人,经办人打证,发证。你就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了。

接下来,律霸网小编再来说一说房屋预告登记证明的作用吧。

预告登记后,债权的消灭或者自能够进行不动产的登记之日起三个月内未进行申请登记的,预告登记失效。可知,房屋的预告登记证明是指当事人签订房屋的买卖协议时,为保障将来的实现物权,按约定的向房产登记管理部门申请预告登记,并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。

想必大家看了上面的说明之后,对房屋预告登记证明的办理流程有了一定的了解。大家在遇到买房的问题时,一定要多多了解相关手续,不要因为自己的疏忽而导致没有办理必要的手续,最后给自己造成不必要的损失或让不法分子有机可趁。

以上内容就是关于房屋预告登记证明的办理流程的相关回答,如果现实生活中您或您的家人朋友们遇到了这方面的困扰,可以直接找所在地人民法院或公安机关,直接起诉或报警立案,或者在第一时间找律霸网专业律师在线图文咨询或电话咨询。