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案例
广州日报报道田律师成功代理的二手房买卖纠纷案

卖房反悔不签约双倍赔定金


时间:来源: 广州日报 作者: 刘晓星


本报讯 (记者刘晓星通讯员天法宣)二手房买卖中,业主往往认为只收定金未签约就可以反悔不卖房。近日,天河法院受理了一宗业主出卖房屋后反悔的案件,法院最终判决其双倍返还定金。


  经法院审理查明,,周某为购买智某的一套房屋,与智某初步达成口头房屋买卖意向。,周某向智某交付了案涉房屋交易的定金150000元,智某出具相应的《收款收据》,载明如中途不卖双倍赔偿定金等内容。但,智某将房屋出售了给其他人。


  法院认为,周某为购买案涉房屋,预先向智某支付了150000元,双方约定了该款项“双倍赔偿”的具体处理方式,符合定金的特征。双方均应受定金罚则的约束,违约方即必须承担定金责任。据此,法院判决智某双倍返还定金300000元。