为了城市的发展，为了城市能有一个整体的规划，不少地方都大拆大建，然而有一些官员在拆迁的“肥差”中迷失自我，进行强拆、侵吞补偿款等损害老百姓的利益。虽然国家已加大了反腐力度，但仍有不少拆迁官员在拆迁过程中“抽水捞油”。当部分官员不守法拆迁，反而暴力逼迁，侵吞拆迁补偿，作为弱势一方的被拆迁人如何维护自己的利益?今天上海律师给大家提一些建议，希望能帮助被拆迁人有效维权，守住自己的拆迁补偿!

　　一、了解补偿规则，衡量自己的补偿是否合理!

　　对于拆迁补偿以及征地补偿，国家并没有给予明确的规定，有的只是原则性规定以及指导意见。虽然如此，我们还是可以通过一些原则和法规判断出自己拿到的补偿是否合理。

　　1、与周边市场价格对比。根据我国相关规定,对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

　　2、评估机构是否合法。在实际拆迁过程中，房屋征收部门未经被征收人协商直接确定评估机构是明显不合法的。在进行评估之前，被征收人一定要了解选定的评估机构是否是依法设立的，对要评估的事项是否有评估资质，进行评估的工作人员是否有评估证书。

　　3、是否先补偿后拆迁。采用“补偿后拆迁”的方式可以再最大程度上保护被拆迁人的利益，避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。

　　4、是否降低现有的生活水平。我国明确规定，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

　　二、学会收集证件，保存证据!

　　被拆迁人得知自己的房子要进行拆迁时，首先需要保管好自己的房屋、土地证件。有些地方的征地拆迁公告下发之前，当地村委会还会上门以检查证件、更换新证件为由，将房产证、土地证带走，以至于在拆迁时，被拆迁人方才发现自己的合法证件拿不回来，无处维权。

　　圣运律师建议大家，请务必保管好自己的合法有效证件，不要轻易交出。其次，证件应当存放在安全的地方，很多当事人的合法证件因为房屋被强拆而被永远的埋在废墟之下，无法拿回，防不胜防!

　　三、遭遇强拆应理性维权!

　　1、及时报警，报警是必须的。并且尽量远离强拆现场，保证自己及其家人的人身安全。

　　2、及时拍照、录音，保存证据，为后期维权提供有力证据。这里的拍照除了对被强拆前的房屋进行拍照，还有对实施强拆的工作人员、指挥人员进行拍照，有条件的可以录像录音。

　　3、及时咨询专业的征地拆迁律师，让律师为您的维权保驾护航。

　　国家的制度是被拆迁人维权的依托，实现法治进步不仅仅需要我国法律制度的完善，更需要被拆迁人大胆维权，积极揭露地方官员的违法事实。被拆迁人在争取合理补偿的过程中与拆迁方的实力悬殊差距，导致很多老百姓惧于打行政官司而忍气吞声。其实，在我们的现实生活中，老百姓勇敢维权从某种意义上说也是监督权的行使，会相应产生‘倒逼效应’，越是敢于‘民告官’，越是能够推动有关部门能够依法执法。