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案例
天津益清律师事务所

  当承包商构建财产或对其进行改进或修理时,必须按照某些标准执行此项工作。如果工作以有缺陷的方式进行,财产所有者可能有权通过施工缺陷诉讼寻求赔偿。但是,业主必须满足严格的时间期限,以避免他或她的索赔被禁止。

  限制原则法规

  诉讼时效是一项法律,对特定诉讼因由提出索赔的权利设定了限制。诉讼时效规定了提出索赔的时限。如果索赔没有纳入相关的诉讼时效,则无法追究索赔。例如,诉讼时效可以说明原告自诉讼理由产生案件之日起三年。

  休息法规

  休息法规也规定了截止日期。但是,提起诉讼的最终日期是基于一个事件。例如,休息法规可以规定基于施工完成的最后期限。一旦休息法规通过,承包商就不再承担与合同相关的潜在责任。

  施工缺陷的限制规定

  一个人在追求建筑缺陷索赔时有多少时间取决于原告所主张的实际诉讼原因。与施工缺陷有关的可能原因包括违约,疏忽,违反默示保证,滋扰,欺诈和严格责任。每一个行动原因都带有不同的诉讼时效。此外,每个动作原因都需要显示不同的元素。基于缺陷构造的常见行动原因的诉讼时效包括:

  违反合同法规

  违反书面合同的诉讼时效为四年。对于口头合同,诉讼时效为两年。通常,时钟在违规时开始计时。但是,在某些情况下,承包商的工作中不存在缺陷并且财产所有者没有意识到这一点并且直到将来的某个时间才能意识到这一点。在这些情况下,诉讼时效可能是发现缺陷之日起的四年或两年。此外,建筑合同可以提供未来的工作,例如保证工作的屋顶合同。

  疏忽或严格责任

  疏忽或严格责任的诉讼时效取决于受害人受伤的类型。例如,在非法死亡案件中,诉讼时效通常为两年。身体受伤也有两年的诉讼时效。财产损失索赔的诉讼时效为三年。

  过失诉讼的要件

  声称过失法律理论的原告必须证明承包商对财产所有人有法律责任。这通常基于特定的合同语言,但它也可以包括一般的注意义务,以便承包商使用合理的谨慎来避免对业主造成可预见的伤害。此外,业主必须证明承包商未能履行适当的护理责任。接下来,业主必须确定未能证明适当的护理责任对业主造成伤害。最后,业主必须证明承包商可以合理预见损害。

  休息法规

  加利福尼亚州有两项可能适用于涉及建筑缺陷的索赔的休息法规。一个静止法规适用于设计,规范,规划,监督,建筑,测量或施工观察中的专利缺陷。这些索赔的休止法规是从大规模完工之日起四年。专利缺陷包括可通过合理检查发现的明显缺陷。如果缺陷在第四年内造成人身伤害或财产损失,则可以在损伤或损坏日期之前将缺陷提起一年。

  另一个休止法则是基于潜​​在的缺陷。此类索赔必须在基本完成后的十年内提出。此规则并不限制人身伤害的行为,但它确实适用于针对其他方提出的赔偿要求。但是,即使十年期限过去,被起诉的一方也可以提出交叉投诉以获得赔偿。

  要求声明有效,必须在适用的诉讼时效和休止法规范围内提交。